سوق السكن الفلسطيني: العرض والطلب والأسعار
قامت الدراسة بتحليل وصفي لأوضاع سوق السكن الفلسطيني للعام 2012، وقدرت الدراسة تأثير المواصفات المختلفة للوحدات السكنية على الإيجار (للمستأجرين) والقيمة الإيجارية المقدرة (للمالكين) الأمر الذي مكننا من تقدير المرونات التقليدية المختلفة للطلب الفعال وتأثير متغيرات الطلب الأخرى على الكمية المطلوبة من الوحدات السكنية. تم تحليل البيانات في مسح العام 2012 أولا وفق آلية الانحدار التي أطلقنا عليها آلية انحدار الرغبات الصريحة (Hedonic Regression)، ثم تم تقدير ما يعرف بدالة الإنفاق أو علاقة إنجل(Engle Relation) على السكن.
ثم قمنا بتقدير الحاجة للوحدات السكنية خلال الفترة 2013 – 2025، (ما يعرف بالطلب الكامن)، وتقدير حجم العرض السنوي منها للفترة ذاتها، وبالتالي تم احتساب الفجوة السنوية الإضافية المتوقعة. بعد ذلك، تم احتساب مؤشرات القدرة على شراء الوحدات السكنية في السوق الفلسطيني للعام 2014.